113 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 72,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 152 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105885530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
42098105885530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 53 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 810 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 560 $ Poids 73 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 721 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 375 934 $ Poids 55 % |
| 3 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 265 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 278 975 $ Poids 32 % |
| 4 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 810 m · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 518 $ Poids 23 % |
| 5 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 563 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 164 665 $ Poids 21 % |
| 6 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 046 $ Poids 18 % |
| 7 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −42 369 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 349 037 $ Poids 17 % |
| 9 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 425 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −23 787 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 264 230 $ Poids 15 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 404 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −43 528 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 343 908 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 745 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 897 $ Poids 13 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 694 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +16 802 $ | 185 076 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.