121 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 115,2 m² · constr. 2019 · terrain 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 223 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105885763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
42098105885763100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 80 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 2 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 405 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 414 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 657 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 629 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 310 $ Poids 69 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 678 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 542 $ Poids 66 % |
| 7 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 560 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 575 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 591 $ Poids 63 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 696 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 403 955 $ Poids 57 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 642 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 282 676 $ Poids 54 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 664 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 224 582 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.