145-147 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 205,4 m² · constr. 1930 · terrain 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105885874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
42098105885874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 62 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 454 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 537 $ Poids 60 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 866 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +27 441 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 553 $ Poids 57 % |
| 3 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 977 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 026 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 798 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 607 722 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 778 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 808 $ Poids 44 % |
| 6 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 866 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +27 662 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 517 968 $ Poids 43 % |
| 7 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 919 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +45 637 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 448 493 $ Poids 28 % |
| 8 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 695 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 395 804 $ Poids 24 % |
| 9 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 211 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 386 612 $ Poids 21 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 399 634 $ Poids 18 % |
| 11 | 19, Avenue de Melbourne, Richmond 2024-03-20 · 693 m · Vendu 186 000 $ (1 016 $/m²) 183 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 354 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 265 338 $ Poids 15 % |
| 12 | 274, Chemin de la Rivière, Cleveland 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 219 $/m²) 198,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 462 812 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.