160 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 81,8 m² · constr. 1982 · terrain 676,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 127 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105892536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
42098105892536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 37 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 259 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 675 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 559 $ Poids 65 % |
| 2 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 955 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 325 $ Poids 63 % |
| 3 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 945 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 911 $ Poids 56 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 287 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 377 232 $ Poids 54 % |
| 5 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 320 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 371 762 $ Poids 50 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 801 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 172 738 $ Poids 43 % |
| 7 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 341 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 921 $ Poids 35 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 919 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −14 618 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 194 443 $ Poids 34 % |
| 9 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 834 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 200 $ Poids 34 % |
| 10 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 394 m · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +7 687 $ | 115 230 $ Poids 31 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 919 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −29 689 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 398 715 $ Poids 29 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 825 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 292 792 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.