137 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 120,5 m² · constr. 1920 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105893100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
42098105893100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 25 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 225 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 124 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 161 $ Poids 91 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 340 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 312 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 470 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 411 517 $ Poids 68 % |
| 5 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 662 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 647 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 251 171 $ Poids 59 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 393 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 467 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 639 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 352 934 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 716 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 173 $ Poids 51 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 308 $ Poids 47 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 809 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 775 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.