197 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 131 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105893983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
42098105893983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 54 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 393 927 $ Poids 83 % |
| 2 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 256 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 388 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 172 $ Poids 79 % |
| 4 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 398 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 219 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 378 147 $ Poids 76 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 750 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 329 375 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 733 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 255 598 $ Poids 71 % |
| 7 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 183 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 856 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 206 805 $ Poids 66 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 750 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 257 385 $ Poids 65 % |
| 10 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 333 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 390 586 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 856 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 423 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 744 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 505 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.