126 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
224 100 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 80,9 m² · constr. 1939 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105894078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
42098105894078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 15 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 736 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 921 $ Poids 74 % |
| 2 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 790 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 214 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 338 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 325 852 $ Poids 49 % |
| 5 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 580 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 146 845 $ Poids 47 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 351 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 322 454 $ Poids 46 % |
| 7 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 373 m · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 325 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 791 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 187 455 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue Sage, Richmond 2025-01-28 · 244 m · Vendu 96 090 $ (1 004 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 431 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −9 609 $ | 97 482 $ Poids 30 % |
| 10 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 643 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 247 438 $ Poids 28 % |
| 11 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 079 $ Poids 26 % |
| 12 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 323 963 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.