199 Rue MANNING · Richmond
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 101,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 253 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105894519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
42098105894519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 82 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 455 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 325 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 699 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 262 515 $ Poids 79 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 307 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 430 888 $ Poids 78 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 297 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 301 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 346 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 691 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 212 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 85 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 410 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 624 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 267 412 $ Poids 72 % |
| 10 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 053 $ Poids 69 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 691 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 434 819 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.