167 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 156 m² · constr. 1890 · terrain 1 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105895056700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
42098105895056700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 29 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 86 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 958 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 830 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 231 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 759 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 319 702 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 963 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 237 $ Poids 51 % |
| 5 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 919 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 87 421 $ Poids 48 % |
| 6 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 447 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 323 $ Poids 45 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 86 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 407 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 460 $ Poids 43 % |
| 9 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 946 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 213 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 530 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 697 $ Poids 41 % |
| 11 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 441 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 203 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 840 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 428 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.