158 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 139,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 193 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105895442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
42098105895442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 58 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 841 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 229 602 $ Poids 70 % |
| 2 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 34 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 731 $ Poids 65 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 555 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 328 203 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 67 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 242 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 148 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 304 445 $ Poids 55 % |
| 6 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 199 764 $ Poids 52 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 341 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +32 696 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 338 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 767 $ Poids 50 % |
| 9 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 691 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 438 912 $ Poids 49 % |
| 10 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 723 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 048 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 0 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 687 $ Poids 44 % |
| 12 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 302 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.