180-182 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 1 871 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105896043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
42098105896043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 20 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 471 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 303 010 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 106 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +35 117 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 102 $ Poids 71 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 870 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −3 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 475 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 732 $ Poids 66 % |
| 5 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 432 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 330 310 $ Poids 60 % |
| 6 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 796 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 430 494 $ Poids 52 % |
| 7 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 296 007 $ Poids 51 % |
| 8 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 183 532 $ Poids 51 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 131 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 535 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 748 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 956 $ Poids 48 % |
| 12 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 241 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 323 216 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.