189 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 112,9 m² · constr. 1870 · terrain 917,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 111 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105896350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
42098105896350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 20 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 92 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 392 643 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 206 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 835 $ Poids 94 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 389 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 302 305 $ Poids 81 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 706 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 228 159 $ Poids 70 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 702 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 761 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 255 $ Poids 62 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 551 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 235 547 $ Poids 61 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 488 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 992 $ Poids 61 % |
| 11 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 587 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 187 134 $ Poids 60 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 905 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.