212 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 95,6 m² · constr. 1916 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105896447300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
42098105896447300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 47 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 278 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 309 347 $ Poids 91 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 515 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 171 523 $ Poids 81 % |
| 4 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 409 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 349 452 $ Poids 79 % |
| 5 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 413 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 289 $ Poids 79 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 491 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 216 272 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 741 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 217 713 $ Poids 71 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 515 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 352 166 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 270 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 430 $ Poids 69 % |
| 10 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 398 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 153 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 745 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 027 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.