239 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 182,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105897282300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
42098105897282300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 81 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 353 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 955 $ Poids 75 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 691 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 632 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 204 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 691 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 046 $ Poids 53 % |
| 6 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 807 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 597 $ Poids 52 % |
| 7 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 305 $ Poids 38 % |
| 8 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 913 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 668 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 267 $ Poids 37 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 204 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 263 039 $ Poids 34 % |
| 10 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 605 $ Poids 32 % |
| 11 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 863 $ Poids 26 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 593 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 267 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.