34 Rue CLEEVEMONT · Richmond
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 183,7 m² · constr. 1925 · terrain 1 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 186 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105897689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
42098105897689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 48 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 605 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 356 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 415 $ Poids 75 % |
| 3 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 927 $ Poids 64 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 605 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 858 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 398 $ Poids 50 % |
| 6 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 409 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 014 $ Poids 34 % |
| 8 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 992 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 654 $ Poids 34 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 031 $ Poids 32 % |
| 10 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 93 934 $ Poids 29 % |
| 11 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 369 243 $ Poids 27 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 668 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 246 082 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.