110 Rue GOUIN · Richmond
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 104,7 m² · constr. 1961 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 135 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105899033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
42098105899033500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 35 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 18 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 387 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 399 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 318 835 $ Poids 90 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 264 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +3 537 $ | 200 958 $ Poids 84 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 399 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 249 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 406 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 524 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 852 $ Poids 74 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 264 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 411 947 $ Poids 73 % |
| 8 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 849 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 266 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 638 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 376 756 $ Poids 64 % |
| 10 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 652 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 382 699 $ Poids 62 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 664 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 297 497 $ Poids 61 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 754 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 454 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.