121 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 1 670 $/m² · 228,8 m² · constr. 1948 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 155 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105899127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
42098105899127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 72 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 478 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +58 763 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 875 $ Poids 47 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 970 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 635 750 $ Poids 44 % |
| 3 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 478 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +59 238 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 549 543 $ Poids 35 % |
| 4 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 387 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 415 383 $ Poids 31 % |
| 5 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 228 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 439 169 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 850 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 191 $ Poids 27 % |
| 7 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 721 340 $ Poids 27 % |
| 8 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 083 $ Poids 22 % |
| 9 | 142, 1ère Avenue, Cleveland 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 061 $/m²) 220,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 480 $ Poids 21 % |
| 10 | 217, Chemin Brown, Cleveland 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +65 527 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 798 416 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.