111 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 153,6 m² · constr. 1946 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105899266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
42098105899266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 29 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 802 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 947 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 202 258 $ Poids 53 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 333 935 $ Poids 49 % |
| 4 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 324 $ Poids 47 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 293 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 535 $ Poids 43 % |
| 6 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 824 $ Poids 41 % |
| 7 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 446 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 242 707 $ Poids 40 % |
| 8 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 738 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 867 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 186 $ Poids 37 % |
| 10 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 904 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 316 121 $ Poids 36 % |
| 11 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 440 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −4 179 $ | 144 448 $ Poids 35 % |
| 12 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 839 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 559 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.