770 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 85,2 m² · constr. 1910 · terrain 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 59 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105912739800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
42098105912739800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 9 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 747 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 020 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 750 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 144 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 821 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 162 138 $ Poids 48 % |
| 4 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 3 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 359 $ Poids 46 % |
| 5 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 796 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 291 142 $ Poids 42 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 821 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 333 106 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 167 328 $ Poids 37 % |
| 8 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −6 237 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 797 $ Poids 37 % |
| 9 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 995 $ Poids 36 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 256 060 $ Poids 34 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 204 685 $ Poids 30 % |
| 12 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 878 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.