696-698 Rue PRINCIPALE N · Richmond
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 184,8 m² · constr. 1914 · terrain 909,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 120 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105922684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
42098105922684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 35 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 485 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 776 $ Poids 72 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 950 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 978 $ Poids 63 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 592 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 027 $ Poids 60 % |
| 4 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 815 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 950 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 170 $ Poids 47 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 832 $ Poids 41 % |
| 7 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 356 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 806 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −43 599 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 583 048 $ Poids 27 % |
| 10 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 772 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 348 585 $ Poids 23 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 810 $ Poids 21 % |
| 12 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 385 444 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.