371 Rue ROGER-MARTEL · Richmond
Valeur estimée
207 400 $
Autre · terrain 42 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 351,3 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
99 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105929648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
42098105929648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 12 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179 et 1181, rue Spooner Pond, Richmond 2025-12-10 · 321 m · Vendu 340 000 $ (1 924 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 596 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 046 $ Poids 58 % |
| 3 | 1054-1056, rue McGauran, Richmond 2025-10-24 · 378 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 55 % |
| 4 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 275 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 576 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 53 % |
| 6 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 261 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 726 $ Poids 52 % |
| 7 | 1007-1009, rue Principale Nord, Richmond 2025-09-17 · 539 m · Vendu 130 000 $ (551 $/m²) 236 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 49 % |
| 8 | 66-68, rue Quinn, Richmond 2025-10-03 · 586 m · Vendu 292 000 $ (1 798 $/m²) 162,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 057 $ Poids 49 % |
| 9 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 396 m · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 47 % |
| 10 | 498, rue Gouin, Richmond 2026-05-06 · 912 m · Vendu 720 000 $ (1 319 $/m²) 546 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 47 % |
| 11 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 44 % |
| 12 | 463, 465, 469, 471, 475, 477, 479, 481, rue Principale Nord, Richmond 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (1 162 $/m²) 516,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.