810 Montée PARC · Richmond
Valeur estimée
657 100 $
Autre · 1 613 $/m² · 407,4 m² · constr. 1991 · terrain 5 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 670,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 509 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105935255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
545 000 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
42098105935255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 92 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 772 477 $ Poids 55 % |
| 2 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 412 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 127 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 341 $ Poids 39 % |
| 3 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 290 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +15 404 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 230 192 $ Poids 28 % |
| 4 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 933 $ Poids 16 % |
| 5 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie +22 839 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 664 530 $ Poids 13 % |
| 6 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie +85 733 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 905 483 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.