766 Montée PARC · Richmond
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 1 609 $/m² · 322 m² · constr. 1994 · terrain 7 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 546,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 410 700 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105945134200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
42098105945134200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 87 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548-558, rue Gouin, Richmond 2025-07-18 · 370 m · Vendu 440 000 $ (1 326 $/m²) 331,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 716 $ Poids 68 % |
| 2 | 302-308, rue Cleevemont, Richmond 2025-06-30 · 712 m · Vendu 400 000 $ (1 298 $/m²) 308,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 986 $ Poids 55 % |
| 3 | 794, 794A, 796, rue Principale Nord, Richmond 2024-10-31 · 339 m · Vendu 165 000 $ (481 $/m²) 343,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −5 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 209 669 $ Poids 38 % |
| 4 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −62 771 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 696 802 $ Poids 35 % |
| 5 | 969-971, rue Principale Nord, Richmond 2024-11-19 · 439 m · Vendu 239 900 $ (841 $/m²) 285,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 797 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 326 165 $ Poids 34 % |
| 6 | 211-215-219, rue Wilfrid, Richmond 2025-07-11 · 799 m · Vendu 270 000 $ (1 039 $/m²) 259,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 321 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 566 $ Poids 30 % |
| 7 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 808 379 $ Poids 16 % |
| 8 | 760, rue Principale Nord, Richmond 2024-03-01 · 359 m · Vendu 200 000 $ (554 $/m²) 360,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 291 $ Poids 16 % |
| 9 | 60, rue des Bouleaux, Richmond 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (2 153 $/m²) 264,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +61 694 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 701 090 $ Poids 12 % |
| 10 | 72, rue Coiteux, Richmond 2024-04-02 · 983 m · Vendu 480 000 $ (1 290 $/m²) 372 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 692 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 433 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, rue Dufferin, Richmond 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 159 000 $ (564 $/m²) 282 m² · constr. 1908 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 215 713 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.