541-543 Rue QUEEN · Richmond
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 683 $/m² · 157,8 m² · constr. 1943 · terrain 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105951428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
42098105951428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 25 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 793 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 648 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 202 172 $ Poids 62 % |
| 3 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 278 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 914 $ Poids 52 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 690 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 837 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 262 $ Poids 43 % |
| 6 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 664 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 525 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 751 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 669 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 586 $ Poids 37 % |
| 9 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 690 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −36 568 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 737 $ Poids 36 % |
| 10 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 986 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 376 112 $ Poids 35 % |
| 11 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 793 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 682 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 410 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.