535 Rue QUEEN · Richmond
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 97,2 m² · constr. 1930 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 77 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105951567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
42098105951567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 13 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 404 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 319 248 $ Poids 90 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 430 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge −17 686 $ | 172 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 752 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 430 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 355 098 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 855 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 236 183 $ Poids 68 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 752 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −22 283 $ | 218 055 $ Poids 66 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 349 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 154 565 $ Poids 64 % |
| 8 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 363 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 757 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 100 $ Poids 54 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 352 391 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 275 $ Poids 52 % |
| 12 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 870 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 223 797 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.