326 Rue KING · Richmond
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 185,1 m² · constr. 1876 · terrain 1 086,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 170 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105952051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
42098105952051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 57 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 314 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 129 474 $ Poids 76 % |
| 2 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 721 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 380 $ Poids 74 % |
| 3 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 665 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 223 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 721 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 575 $ Poids 56 % |
| 5 | 1273, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-09-16 · 946 m · Vendu 360 000 $ (1 972 $/m²) 182,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 823 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 545 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 352 $ Poids 47 % |
| 7 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 771 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 722 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 861 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −43 240 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 519 819 $ Poids 27 % |
| 10 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 833 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 023 $ Poids 24 % |
| 11 | 83, rue St-Jean, Richmond 2024-10-28 · 933 m · Vendu 251 000 $ (1 595 $/m²) 157,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +22 086 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 343 804 $ Poids 20 % |
| 12 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +28 443 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 042 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.