546 Rue QUEEN · Richmond
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 138,2 m² · constr. 1909 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 117 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105952643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
42098105952643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 21 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 461 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +11 246 $ | 286 732 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 691 m · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 184 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 562 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 553 $ Poids 50 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 769 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 424 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 410 $ Poids 48 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 821 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −35 674 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 508 133 $ Poids 46 % |
| 7 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 216 691 $ Poids 45 % |
| 8 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 866 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 552 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-01-23 · 713 m · Vendu 235 000 $ (1 590 $/m²) 147,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 258 344 $ Poids 39 % |
| 10 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 902 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +46 017 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 141 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 158, rue Stanley, Richmond 2024-11-08 · 801 m · Vendu 119 396 $ (855 $/m²) 139,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 291 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 130 106 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.