471 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 100 m² · constr. 2016 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105962885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
42098105962885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 73 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 367 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 388 049 $ Poids 94 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 306 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 210 866 $ Poids 88 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 306 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 432 070 $ Poids 76 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 647 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 265 741 $ Poids 72 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 976 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 260 786 $ Poids 64 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 273 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 188 369 $ Poids 62 % |
| 8 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 231 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 338 $ Poids 57 % |
| 9 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 843 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 358 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 748 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 698 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 405 262 $ Poids 52 % |
| 11 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 428 134 $ Poids 52 % |
| 12 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 501 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.