506 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 124 m² · constr. 1964 · terrain 1 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 174 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105973340100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
42098105973340100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 51 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 601 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 051 $ Poids 82 % |
| 2 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 441 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 326 136 $ Poids 76 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 787 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 600 $ Poids 68 % |
| 4 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 044 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 897 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 995 $ Poids 60 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 561 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 426 511 $ Poids 55 % |
| 7 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 327 993 $ Poids 49 % |
| 8 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 868 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 359 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 627 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 200 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 353 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 139 969 $ Poids 43 % |
| 11 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 627 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +4 457 $ | 274 654 $ Poids 40 % |
| 12 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 898 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 248 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.