232 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 105,6 m² · constr. 1952 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 139 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105980747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
42098105980747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 36 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 133 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 373 002 $ Poids 97 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 422 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 306 280 $ Poids 88 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 157 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 193 811 $ Poids 84 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 422 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −8 913 $ | 240 784 $ Poids 76 % |
| 5 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 548 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 378 860 $ Poids 75 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 157 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 397 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 664 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 930 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 242 $ Poids 67 % |
| 9 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 437 125 $ Poids 65 % |
| 10 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 802 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 292 523 $ Poids 58 % |
| 11 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 776 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 367 819 $ Poids 57 % |
| 12 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 791 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 954 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.