299 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 95,9 m² · constr. 1957 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105981792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
42098105981792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 50 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 364 897 $ Poids 93 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 124 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 426 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 298 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 124 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 636 $ Poids 79 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 426 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −3 343 $ | 235 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 105 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 392 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 59 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 173 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 816 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 353 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 832 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 359 174 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 970 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −8 186 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 256 059 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 701 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 910 $ Poids 57 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 352 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 287 937 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.