271 7E AVENUE N · Richmond
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 97,9 m² · constr. 1961 · terrain 884 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105981941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
42098105981941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 32 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 375 498 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 409 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 308 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 117 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +3 537 $ | 194 822 $ Poids 92 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 117 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +7 184 $ | 399 485 $ Poids 80 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 409 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +1 114 $ | 242 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 49 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 178 716 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 110 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 403 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 800 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 364 267 $ Poids 64 % |
| 9 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 370 007 $ Poids 62 % |
| 10 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 971 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 365 $ Poids 62 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 686 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 298 383 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 585 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 663 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.