110 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 125,2 m² · constr. 1949 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 129 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105990601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
42098105990601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 29 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 306 117 $ Poids 83 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 865 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 608 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 283 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 912 m · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 705 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 318 786 $ Poids 64 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 660 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 467 413 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 401 987 $ Poids 56 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 141 $ Poids 47 % |
| 9 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 386 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 326 291 $ Poids 43 % |
| 10 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 460 $ Poids 42 % |
| 11 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 223 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 942 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 289 839 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.