436 Rue CENTRE · Richmond
Valeur estimée
279 400 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 98,8 m² · constr. 1956 · terrain 695,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
105990825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
42098105990825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 29 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 145 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 368 199 $ Poids 98 % |
| 2 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 311 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 301 940 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 132 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −884 $ | 191 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 311 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −4 457 $ | 237 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 132 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge −1 796 $ | 392 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 707 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 357 095 $ Poids 67 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 727 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 362 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 96 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 175 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 988 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 259 403 $ Poids 62 % |
| 10 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 181 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 602 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 548 $ Poids 56 % |
| 12 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 535 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 964 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 022 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.