341 Rue HEVEA · Richmond
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 79,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106001556300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
42098106001556300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 19 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 345 881 $ Poids 45 % |
| 2 | 770, Rue Principale, Richmond 2024-11-22 · 875 m · Vendu 130 000 $ (1 526 $/m²) 85,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 163 $ Poids 30 % |
| 3 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 917 $ Poids 24 % |
| 4 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −785 $ | 154 449 $ Poids 22 % |
| 5 | 346, 7ième Avenue Nord, Richmond 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 628 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 338 287 $ Poids 14 % |
| 6 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 259 064 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue Belmont, Richmond 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 345 $ Poids 9 % |
| 9 | 229, 9e Avenue, Richmond 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 736 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 304 155 $ Poids 7 % |
| 10 | 374, Chemin Ouellette, Cleveland 2024-05-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 927 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 236 $ Poids 6 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 612 $ Poids 6 % |
| 12 | 370, rue Roy, Richmond 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 658 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 731 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.