25 Rue SYLVIO-RICHARD · Richmond
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 106,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
106034860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
42098106034860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 048
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 80 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1186, rue Spooner-Pond, Richmond 2025-08-26 · 630 m · Vendu 196 500 $ (1 845 $/m²) 106,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 226 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 232 284 $ Poids 65 % |
| 2 | 1046, rue Ann, Richmond 2025-12-05 · 979 m · Vendu 330 000 $ (3 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 091 $ Poids 57 % |
| 3 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 268 172 $ Poids 41 % |
| 4 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 216 641 $ Poids 37 % |
| 5 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 746 $ Poids 34 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 252 $ Poids 33 % |
| 7 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 443 799 $ Poids 32 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 920 $ Poids 28 % |
| 9 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +22 283 $ | 272 872 $ Poids 24 % |
| 10 | 461, Route 243, Cleveland 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 674 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 993 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 193 866 $ Poids 21 % |
| 12 | 304, rue Futurama, Richmond 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 445 $/m²) 108,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 518 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.