176 Rue LORNE · Richmond
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 99,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 146 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115709514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
42098115709514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 41 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 11 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 454 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 369 070 $ Poids 75 % |
| 3 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 491 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 363 308 $ Poids 75 % |
| 4 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 069 $ Poids 72 % |
| 5 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 894 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 259 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 374 399 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 686 $ Poids 60 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 307 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 525 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 297 772 $ Poids 57 % |
| 10 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 609 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 966 $ Poids 55 % |
| 11 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 462 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 287 171 $ Poids 53 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −1 114 $ | 241 564 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.