218 Rue LORNE · Richmond
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 126 m² · constr. 1937 · terrain 3 521,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 135 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115719065100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
42098115719065100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 030
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 24 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 520 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 269 436 $ Poids 74 % |
| 2 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 214 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 419 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 376 $ Poids 73 % |
| 4 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 435 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 319 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 874 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 020 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 904 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 589 $ Poids 51 % |
| 7 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 289 921 $ Poids 49 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 226 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 217 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 415 429 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 928 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 277 699 $ Poids 40 % |
| 10 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 715 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 310 377 $ Poids 37 % |
| 11 | 104, rue Aberdeen, Richmond 2024-10-25 · 216 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 178 472 $ Poids 36 % |
| 12 | 10, rue Belmont, Richmond 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 435 $/m²) 139,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 939 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.