234 Rue LORNE · Richmond
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 115,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115719366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
42098115719366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 71 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 531 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 902 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 618 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +944 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 929 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 413 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 315 327 $ Poids 81 % |
| 4 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 253 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 416 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 404 668 $ Poids 69 % |
| 5 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 192 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 400 573 $ Poids 67 % |
| 6 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 388 453 $ Poids 60 % |
| 7 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 938 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 134 672 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 959 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 278 887 $ Poids 54 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 410 207 $ Poids 50 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 443 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 400 489 $ Poids 49 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +38 449 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 406 780 $ Poids 48 % |
| 12 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 335 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 985 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.