201 Rue ABERDEEN · Richmond
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 168,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115801344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
42098115801344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 031
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 75 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 381 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 258 $ Poids 79 % |
| 2 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 739 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 422 $ Poids 66 % |
| 3 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 381 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 392 $ Poids 65 % |
| 4 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 501 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 90 313 $ Poids 59 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 874 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 360 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 871 m · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 413 472 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 806 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 249 606 $ Poids 45 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −22 220 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 381 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 121 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 591 $ Poids 37 % |
| 11 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 92 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 116 $ Poids 37 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 906 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.