201 Rue LAURIER · Richmond
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 301 m² · constr. 1962 · terrain 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 220 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115803193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
42098115803193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 89 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Belmont, Richmond 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 546 $/m²) 247,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 246 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 813 269 $ Poids 23 % |
| 2 | 7, avenue Melbourne, Richmond 2025-06-02 · 933 m · Vendu 529 900 $ (2 396 $/m²) 221,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +95 583 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 722 230 $ Poids 15 % |
| 3 | 1134, chemin du Cimetière, Melbourne 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 404 $/m²) 264,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 361 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 297 $ Poids 14 % |
| 4 | 49, rue Cleevemont, Richmond 2024-06-07 · 423 m · Vendu 375 000 $ (1 607 $/m²) 233,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +54 410 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 523 445 $ Poids 12 % |
| 5 | 244, rue Lorne, Richmond 2025-05-26 · 389 m · Vendu 280 000 $ (702 $/m²) 399,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 609 $ Poids 11 % |
| 6 | 531, rue Queen, Richmond 2024-08-01 · 942 m · Vendu 374 000 $ (1 673 $/m²) 223,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie +64 843 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 475 792 $ Poids 8 % |
| 7 | 387, chemin Ouellette, Cleveland 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 048 $/m²) 383,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −84 275 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 632 123 $ Poids 7 % |
| 8 | 378, rue des Hauts-Bois, Cleveland 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (2 274 $/m²) 332 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −35 248 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 784 501 $ Poids 7 % |
| 9 | 1124, route 243, Melbourne 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 820 $/m²) 351,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie −46 052 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 835 $ Poids 7 % |
| 10 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 867 m · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 107 $ Poids 6 % |
| 11 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 702 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 173 119 $ Poids 5 % |
| 12 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 609 862 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.