167 Rue BALL · Richmond
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 1 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,4 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115803946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
42098115803946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 52 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 400 384 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 251 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 151 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 317 069 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 617 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 412 483 $ Poids 63 % |
| 5 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 555 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 406 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 294 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 402 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 696 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 316 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 850 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 135 400 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 827 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 280 386 $ Poids 58 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 686 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 350 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 663-705, rue Gingras, Richmond 2025-10-24 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 273 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 965 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 390 581 $ Poids 53 % |
| 12 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 156 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 402 876 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.