153 Rue BALL · Richmond
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 415,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 184 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115804850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
42098115804850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 60 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 243 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 165 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −10 815 $ | 339 139 $ Poids 78 % |
| 4 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 654 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 336 268 $ Poids 69 % |
| 5 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 593 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 418 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 144 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 914 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +37 131 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 431 442 $ Poids 48 % |
| 9 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 573 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 432 512 $ Poids 48 % |
| 10 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 271 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 355 912 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 819 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 290 070 $ Poids 44 % |
| 12 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 413 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.