60 Rue BALL · Richmond
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 112 m² · constr. 1954 · terrain 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 168 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115805064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
42098115805064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 45 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 129 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 207 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 303 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 301 099 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 387 755 $ Poids 80 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 319 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 758 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 621 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 499 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 390 072 $ Poids 65 % |
| 8 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 552 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 250 143 $ Poids 63 % |
| 9 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 637 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge −2 653 $ | 201 355 $ Poids 60 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 286 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 379 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 805 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 751 $ Poids 60 % |
| 12 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 519 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 298 325 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.