59 Rue BALL · Richmond
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 157,5 m² · constr. 1953 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115805574800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
42098115805574800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 38 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 83 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 556 $ Poids 88 % |
| 2 | 475, rue Principale Sud, Richmond 2025-08-01 · 765 m · Vendu 310 000 $ (1 982 $/m²) 156,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 689 $ Poids 58 % |
| 3 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 949 m · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 052 $ Poids 52 % |
| 4 | 567, rue du Collège Sud, Richmond 2025-06-25 · 902 m · Vendu 74 342 $ (470 $/m²) 158,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +6 139 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +7 434 $ | 87 774 $ Poids 49 % |
| 5 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 565 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 815 $ Poids 46 % |
| 6 | 203, rue Manning, Richmond 2024-11-13 · 83 m · Vendu 225 000 $ (1 417 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 470 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 316 $/m²) 144,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 211 474 $ Poids 43 % |
| 8 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 815 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −36 677 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 436 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, Rue Aberdeen, Richmond 2024-11-13 · 435 m · Vendu 175 000 $ (1 164 $/m²) 150,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 829 $ Poids 40 % |
| 10 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 514 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 348 318 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, rue Goupil, Richmond 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 440 $/m²) 168 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 044 $ Poids 39 % |
| 12 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 627 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.