258 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,4 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 700 $
Rôle antérieur 186 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115806453200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
42098115806453200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 67 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 196 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 294 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 347 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 403 279 $ Poids 88 % |
| 4 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 460 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 485 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 349 835 $ Poids 82 % |
| 5 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 336 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 577 $ Poids 79 % |
| 6 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 460 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +18 941 $ | 272 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 818 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 554 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 218 717 $ Poids 69 % |
| 9 | 327, rue Lorne, Richmond 2025-09-02 · 558 m · Vendu 380 000 $ (3 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 494 $ Poids 67 % |
| 10 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 313 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie +23 142 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 412 342 $ Poids 66 % |
| 11 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 322 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 418 565 $ Poids 63 % |
| 12 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 554 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 448 014 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.