294 Rue STANLEY · Richmond
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 124,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 141 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115806734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
42098115806734000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 017
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 32 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Stanley, Richmond 2026-05-04 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 90, rue Stanley, Richmond 2026-04-01 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 191 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 285 403 $ Poids 82 % |
| 3 | 52, 7e Avenue Nord, Richmond 2025-10-29 · 419 m · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 308 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, rue Laurier, Richmond 2025-12-11 · 325 m · Vendu 309 000 $ (2 680 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 317 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 471, rue du Collège Sud, Richmond 2025-08-12 · 820 m · Vendu 351 000 $ (2 854 $/m²) 123 m² · constr. 1865 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 417 367 $ Poids 56 % |
| 6 | 825, rue Craig, Richmond 2025-12-18 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 741 $/m²) 113,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +20 577 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 470 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 404 486 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, avenue de Melbourne Sud, Richmond 2025-10-02 · 904 m · Vendu 130 000 $ (1 120 $/m²) 116,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 805 $ Poids 53 % |
| 9 | 97, rue Fair, Richmond 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 032 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 146 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 286 661 $ Poids 50 % |
| 10 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 130 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 334 180 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, Avenue de Melbourne Sud, Richmond 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 399 $/m²) 139,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 346, rue Stanley, Richmond 2024-11-26 · 75 m · Vendu 280 000 $ (2 215 $/m²) 126,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 328 426 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.