363 Rue CRAIG · Richmond
Valeur estimée
204 100 $
Autre · 1 099 $/m² · 185,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 117 200 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115808378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
117 200 $
ID provincial
42098115808378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 11 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue des Saules, Richmond 2026-02-24 · 498 m · Vendu 495 000 $ (2 677 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue Cleevemont, Richmond 2025-09-18 · 402 m · Vendu 120 000 $ (656 $/m²) 182,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 1, Bridge Street, Richmond 2026-06-01 · 966 m · Vendu 265 000 $ (1 432 $/m²) 185 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 343 $ Poids 65 % |
| 4 | 685, rue des Saules, Richmond 2025-06-26 · 498 m · Vendu 499 000 $ (2 699 $/m²) 184,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 385 $ Poids 63 % |
| 5 | 203, rue Manning, Richmond 2025-12-15 · 364 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +46 584 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 590 391 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue Principale Sud, Richmond 2025-09-19 · 963 m · Vendu 102 000 $ (595 $/m²) 171,5 m² · constr. 1881 Ajust. marché +9 452 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 125 874 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, avenue de Melbourne Nord, Richmond 2025-06-18 · 941 m · Vendu 210 000 $ (1 144 $/m²) 183,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 542 $ Poids 47 % |
| 8 | 1387-1389, route 243, Melbourne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (518 $/m²) 183,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 926 $ Poids 43 % |
| 9 | 11-13, rue Belmont, Richmond 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (1 675 $/m²) 211,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 400 645 $ Poids 35 % |
| 10 | 1054-1056, rue McGauran, Richmond 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 1179 et 1181, rue Spooner Pond, Richmond 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 924 $/m²) 176,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 830 $ Poids 34 % |
| 12 | 22-24, rue Belmont, Richmond 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 117 $/m²) 192,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 510 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.