42 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 91,6 m² · constr. 1945 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 121 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115809484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
42098115809484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 27 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 020 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 273 730 $ Poids 85 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 248 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge −10 612 $ | 174 988 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 160 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 336 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 306 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 362 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 256 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −16 713 $ | 217 386 $ Poids 73 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 248 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −21 552 $ | 359 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 823 $ Poids 71 % |
| 8 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 583 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 342 106 $ Poids 71 % |
| 9 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 200 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 160 745 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 483 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 032 $ Poids 68 % |
| 11 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 202 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 268 153 $ Poids 52 % |
| 12 | 16, rue Bridge, Richmond 2026-06-25 · 968 m · Vendu 237 500 $ (2 306 $/m²) 103 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 247 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.