28 6E AVENUE · Richmond
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 90,9 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 139 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115809613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
42098115809613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 040
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Richmond
Vaut plus que 39 % des 1 312 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Dyson, Richmond 2026-07-31 · 247 m · Vendu 310 000 $ (3 100 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 286 595 $ Poids 83 % |
| 2 | 242, rue Brouillette, Richmond 2026-02-09 · 261 m · Vendu 176 864 $ (1 805 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 511 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −2 653 $ | 182 315 $ Poids 81 % |
| 3 | 289, rue Futurama, Richmond 2026-03-19 · 321 m · Vendu 350 000 $ (4 232 $/m²) 82,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Gouin, Richmond 2026-07-27 · 173 m · Vendu 355 000 $ (3 501 $/m²) 101,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 350 820 $ Poids 80 % |
| 5 | 534, rue Dyson, Richmond 2025-11-25 · 247 m · Vendu 222 834 $ (2 228 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge −6 685 $ | 226 634 $ Poids 72 % |
| 6 | 242, rue Brouillette, Richmond 2025-09-22 · 261 m · Vendu 359 200 $ (3 665 $/m²) 98 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 284 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 374 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 339, rue Laurier, Richmond 2025-11-12 · 591 m · Vendu 355 000 $ (3 733 $/m²) 95,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 517 $ Poids 70 % |
| 8 | 200, 6e Avenue, Richmond 2025-07-07 · 217 m · Vendu 157 000 $ (1 718 $/m²) 91,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 283 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +2 355 $ | 167 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 354, rue Roy, Richmond 2025-11-14 · 569 m · Vendu 353 000 $ (3 673 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 671 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 340 820 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Sage, Richmond 2025-08-18 · 472 m · Vendu 285 000 $ (3 199 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 913 $ Poids 69 % |
| 11 | 229, 9e Avenue, Richmond 2026-06-03 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 548 $ Poids 52 % |
| 12 | 530, rue Craig, Richmond 2025-01-30 · 197 m · Vendu 239 000 $ (2 532 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 278 022 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.